「民泊」需要はあるのか?(Airbnb)

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現在日本に来ている観光客が急増しています。

政府の方針では、オリンピックが開催される2020年までに2000万人突破をを目標としています。
これは観光庁のホームページでも記載がある通り、「マーケティング戦略本部」を設置して、観光庁とJNTO(日本政府観光局)が大々的にプロモーションしているものです。http://www.mlit.go.jp/kankocho/news08_000201.html

その中で図の通り、過去3年間の訪日外国人数のグラフを見ると2016年の時点で目標の2000万にかなり近い数字となっているのがわかりますね。プロモーションが功を奏しているのか、また、オリンピックの決定や円安の影響か、単純に日本に旅行に来ている人たちが大幅に増加しています。そしてその人たちはどこかに宿泊しないといけません。

いや、普通にホテルに泊まればいいのではないか、と思われるかもしれません。
しかし、ホテル業界は、短期的なイベントに対して、安易に新しいホテルを建設することは、リスク管理の観点から、非常に難しいです。

そこで、「民泊」に焦点が当てられています。

「民泊」は既存の不動産を活用することで、新規にホテルを建設せずとも、必要な宿泊施設を確保することができます。

その中で「民泊」を行うプラットフォームとして、Airbnbが注目されています。
Airbnbとは、『Airbnb(「エアビーアンドビー」2008年8月創業、本社・カリフォルニア州サンフランシスコ)は、世界中のユニークな宿泊施設をネットや携帯やタブレットで掲載・発見・予約できる信頼性の高いコミュニティー・マーケットプレイスです。アパートを1泊でも、お城を1週間でも、ヴィラを1ヶ月でも、Airbnbはあらゆる価格帯で世界190ヶ国34,000以上の都市で人と人とをつなぎ、ユニークな旅行体験を叶えます。世界一流のカスタマーサービス、成長中のユーザーコミュニティを抱えるAirbnbは、空き部屋を世界数百万人に披露し、収入に変える最も簡単な手法なのです。』Airbnb.comより抜粋

とのことです。

直訳調ですので、若干横文字が多いですが、現在「民泊」の代表格であるAirbnbの説明となります。

なぜ「民泊」に需要があるのか。

この状況は少なくとも2020年までは大きくは覆らないと思われます。

とはいえ、このペースで訪日外客数が伸びることが条件にはなりますね。
また、空室は潤沢にありますから、いずれ需給のバランスが取れて来るとは思われます。

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平成生まれ大家

平成生まれ大家Airbnb 総合研究会 代表

投稿者プロフィール

23才の時より、不動産投資を開始。
現在横浜に物件を所有。
日々新しい空室対策を研究中。

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