東京五輪に向けて、大田区から民泊許可へ!

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お世話になります。
平成生まれ大家です。

国家戦略特区が制定されてから、1年以上もAirbnbをはじめとした、「民泊」に関して条例化されないままきていました。

それがここ一週間で東京都がついに動きました。

ヤフーニュースのトップにも上がっていますね。

『東京五輪に向けた「民泊」なぜ大田区で条例化?』

http://blogos.com/article/136583/

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151006-00000004-wordleaf-soci

 

まずは空港にも近く、ホテルの稼働率も91%ある、大田区でスタートするようですね。

今後全国的に広がっていくのかと思います。

 

しかしながら、この条例いくつか疑問点が残ります。

「大田区によると、「民泊」の施設を提供するには①区への届け出が必要で、これらの条件などを満たしているかについて、②区の審査を受ける必要がある。区によると、このほかに運用の際には③滞在者の名簿やパスポート番号を控えること、④事前に近隣住民に説明をすること、⑤苦情窓口を設けることなどが必要になる。」

この点ですね。
以下疑問点をリストしたいと思います。

①どのように届出をどこに出すのか?
条件を判定する組織はどうするのか?
②審査基準はどうするのか?
審査期間は?
③Airbnb上で入手できないが、別で聞くのか?
Airbnb上で認証しているからOK?
④近隣住民に説明の範囲は?
マンションならマンション全体か?
⑤Airbnb等のプラットフォームの窓口で足りるのか?

以上です。

いずれにしても、今後決定されていくのでしょうが、ホテル側の人員だけでなく、Airbnb側の人員も交えて、落とし所を考えていければと思いますね。

 

 

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平成生まれ大家

平成生まれ大家Airbnb 総合研究会 代表

投稿者プロフィール

23才の時より、不動産投資を開始。
現在横浜に物件を所有。
日々新しい空室対策を研究中。

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