超オンボロ物件で小遣い稼ぎをしていく記part.34 〜暗黒の2015年夏⑥〜

  • 2016/8/10
  • 超オンボロ物件で小遣い稼ぎをしていく記part.34 〜暗黒の2015年夏⑥〜 はコメントを受け付けていません。
OZP86_kuso-yarareta_TP_V
こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。
当コラムは、民泊サイトAirbnbを用いて築30年以上のオンボロ物件をなんとか動かしていこうと四苦八苦する私の様子を書き連ねてゆく内容となっております。

〜前回までのあらすじ〜
リスティングを読まずに予約し、キャンセル希望を出して来たイギリス人ゲスト3人組。
キャンセル料金がかかることを伝えると、そのまま宿泊する、と。。。
その結果、宿泊中に猛暑日が連続でブチ当たり、部屋が蒸し風呂状態。(部屋にエアコンは無し)
チェックアウト後にボロクソなレビューを書かれてしまい・・・、

さて、前回は自分の反省点について書いていきました。
今回は、その後の方針について書いていきます。

選択肢としては、3つ。
①何も変えずに、このまま続ける
②今のリスティングを削除して、新しいリスティングを作成する
③アカウントを作り直して、一からまたやり直す

私は①を選びました。

理由としては、
③だと、今まで積み上げてきたものも全て手放すことになってしまいます。
(結果論ですが、③は選ばなくて本当に良かったと今では思います。2015年夏以降から、airbnbに参入する人が激増したのです。レビュー無しの新規ホストが一からゲストを受け入れて純粋に実績を積み重ねて行くのは、かなり難しかったと思います。)

②についても③と似ているのですが、レビュー無しの物件の運用は、始めはかなり厳しいです。
それに、ホスト情報にレビューそのものは残るので、確認されたらいずれにしろ悪いレビューも見られてしまいます。

だったら、①を選択して、今まで通りやっていこう、と。
今回は残念なレビューがついてしまいましたが、それでも星の平均は4つ星です。
今までのレビューではかなりの高評価をいただけていたのです。
airbnbのレビューでは、一番新しい物が始めに表示されます。
一番始めに目につくレビューがボロクソな内容でも、スクロールしていけば良い内容ばかりなので、なんとかなるだろうと思ったのです。
また、このあと泊まってくれる人にいいレビューを書いてもらえれば、いずれ悪評は埋もれてくれるだろう、と思ったのです。
当然その為には、新たな予約をしてもらう必要があります。

というわけで、次回、テコ入れの内容を書いていきます。

メルマガではウェブで公開できない情報を公開しておりますので よろしければご登録ください
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

関連記事

コメントは利用できません。

ピックアップ記事

  1. IMG_5949
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
  2. IMG_5940
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
  3. AXIS85_italymm14044243_TP_V (1)
    こんな事例が発表されていましたね。 実際に民泊需要でタワーマンションは中国…
  4. max_ezakidsc_0290_tp_v
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
  5. img_8887
    民泊の著者でもある鶴岡さんからの情報です。 ■大阪市、無許可民泊の指導強化へ 担当職員も22名…
  6. %e3%82%b9%e3%82%af%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%83%e3%83%88-2016-04-17-11-05-39-%e3%81%ae%e3%82%b3%e3%83%92%e3%82%9a%e3%83%bc
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトA…
  7. lig_konoapuritukaenai_tp_v
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
  8. tc160130090i9a6530_tp_v
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトA…
  9. gahag-0059180485
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
  10. c824_shirobaratoribon_tp_v
    こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。 当コラムは、民泊サイトAirbnbを用い…
ページ上部へ戻る