超オンボロ物件で小遣い稼ぎをしていく記part.35 〜暗黒の2015年夏⑦〜

  • 2016/8/17
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こんにちはこんばんはおはようございます、中島と申します。
当コラムは、民泊サイトAirbnbを用いて築30年以上のオンボロ物件をなんとか動かしていこうと四苦八苦する私の様子を書き連ねてゆく内容となっております。
〜前回までのあらすじ〜
リスティングを読まずに予約し、キャンセル希望を出して来たイギリス人ゲスト3人組。
キャンセル料金がかかることを伝えると、そのまま宿泊する、と。。。
その結果、宿泊中に猛暑日が連続でブチ当たり、部屋が蒸し風呂状態。(部屋にエアコンは無し)
チェックアウト後にボロクソなレビューを書かれてしまう。。。
さて、今回テコ入れと書きましたが、大したことはしていません。

とりあえずレビューを見た瞬間にやろうと決めていたこと。

ベッドの改善です。(ベッドについて詳しくは、こちらを→part.10)
レビューでも書かれてしまっていたベッドのことですが、まとめると・・・、
・平成生まれ大家さんのおさがり
・ベッドフレームにスノコが乗っていて、その上にマットレスが乗っている。
・文字通り、スノコは乗っているだけなので、寝返りをうつだけでも外れる。

IMG_5741

やはりガムテープだけでは厳しい。。。
ということで、平成生まれ大家さんに許可を取り、釘で打ち付けてしまうことに。

IMG_5743

これでとりあえず、ベッドの問題は解決しました。

あとは細やかな部分に気を配りました。
綺麗に掃除をするのは当然として、マメにメッセージを送り、部屋にお菓子を置いたり・・・。


とにかく既に決まっている次のゲストに満足してもらい、いいレビューを残してもらいたいのです。
airbnbではいいレビューを書いてもらえるかどうかが全て!です。


・・・しかし、その次のゲスト、レビューを書いてくれず。。。
そうです、レビューを書いてくれるかどうかはゲスト次第です。
どんなにおもてなしをしても、レビューをお願いしても、めんどくさがって書いてくれない人もいるのです。


・・・そしてその後ですが、なんと驚くことに9月、10月、11月と、予約が全く入りませんでした。 
前回の記事でも書きましたが、airbnbに参入する人がものすごく増えて、飽和状態となってしまったのでした。
料金も安くしたり、画像も工夫をしましたが、全くダメ。
閲覧数も激減。(これについてはairbnbの検索システムが変わったから・・・?と思っていますが、実際はわかりません)
これが、暗黒の2015年夏です。。。

次回、一気に2015年春に飛びます。 実はこのあとにも、暗黒がまだ続くのでした。。。

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