3)Airbnbで自宅を貸すと違法なのか(後編)

Airbnbは違法2

3)Airbnbで自宅を貸すと違法なのか(前編)の続き

こんにちは。ワークライフスタイル
・プロデューサー大友哲哉です。

「観光立国」を目指す政府は、2020年の外国人旅行者の誘致目標を、当初の2千万人から3千万人に引き上げました。

さて、ここで疑問に感じることがあります。この増える1,000万人の宿泊先は確保できるのでしょうか? ちょっと調べてみました。

  • 東京のホテル・旅館の室数 約13.6万室(東京都産業労働局・平成25年・訪都旅行者数等の実態調査)
  • 外国人旅行者の約1/3が東京都に宿泊(観光庁・平成25年・観光統計)
  • 東京都のホテル・旅館の稼働率 約80%(観光庁・平成25年・観光統計)
  • 外国人旅行者の平均宿泊日数 11.9泊(国土交通省・平成25年・訪日外国人の消費動向)

以上のことから、外国人旅行者1,000万人の増加を東京都に限って試算すると次の通りです。

宿泊需要:年間3,962万泊

増える外国人旅行者1,000万人のうち1/3の333万人が東京都に宿泊します。彼らの平均宿泊日数は11.9泊とすると、年間3,962万泊の需要が発生します。

宿泊供給 992万室

東京のホテル・旅館の客室13.6万室の稼働率は80%です。逆にいうと、20%は空いています。つまり、年間の空き客室数は、 13.6万室×20%×365日=992万室となります。

 

 

以上のことから、「ぜんぜん足りない!」というのは早計です。なぜなら、一部屋に複数人宿泊することもできるからです。つまり、5人で一部屋泊まれば大丈夫です! ・・・とは考えにくいですよね。いやあ、どうするのでしょうね?

ちなみに、旅行中の消費金額は一人あたり11.5万円だそうです(国土交通省・平成25年・訪日外国人の消費動向)。 すると、外国人旅行者1,000万人増とはすなわち、1兆1,500億円の国内消費増となるのです。宿泊先がなければ、日本に来てくれませんよね。 となれば、この国内消費増は実現しません。担当する国家公務員の方たちは、きっと嘆いていることでしょう。

いかがでしょうか。

国益を考えると、宿泊先の確保は優先したくなりますよね。 ホテルや旅館の建設も増えるのでしょうが、ちょっと周りを見渡すと、820万戸の空き家が転がっているわけです。放っておくにはもったいないですよね。そして、Airbnbなるシステムが出来上がっているのです。 これって、税金を使うことなく、民間の空き家が、民間のお金で、民間のシステムで、宿泊施設の確保と空き家問題、両方の問題が解決できる可能性があるのです。もはや、ホテル業界だとか、不動産業界だとか、そういうレベルの話ではなくなっています。

以上のことから、Airbnbは合法化するために、各業界団体と調整に入っているのではないか? そう私は考えています。つまり、そう簡単には、例えば「旅館業法違反一斉取り締まり月間」なんてやれません。

追伸

だからといって、Airbnbガンガンやろうぜ! っていうのも、いかがなものかと思います。だから、私たちは「研究(実践含む)」しているのです。 もし、Airbnb全面禁止!となってもいいような始め方、運営の仕方を研究し実践しています。

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大友哲哉ワークライフスタイル
・プロデューサー

投稿者プロフィール

満室戦略ビジネス育成ラボ主宰
門下生と共に、複数の満室戦略を作り出し、チームごとに研究・実践中。Airbnbチームも、その中の一つ。当サイトでは、研究・実践している成果の一部を公開。

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