7−3)Airbnbを通して視る不動産業界の未来(後編)

明るい未来のイメージ

こんにちは。ワークライフスタイル・プロデューサー大友哲哉です。

不動産業界の未来について、私の考えをお話しています(前編はこちら中編はこちら)。Airbnbが登場したことで、この未来が現実に訪れる時間は短くなった、そう私は確信しています。大家さんは、この未来から逆算してAirbnbとの関係を考えてみてください。

引き続き、私がイメージしている不動産業界の未来をお話します(後編)。

不動産会社はどうなる?

本屋よりアマゾンでしょ?

本屋よりアマゾンでしょ?

最後に、不動産会社はどうなるのか? も診てみましょう。

まず、単なる案内係の不動産仲介会社は廃れます。Airbnbを例に出すまでもなく、スマホで物件探しは効率良くなり、部屋を内覧せずとも写真や動画などで部屋の状態もわかり、近隣の情報もわかるようにあれば、単なる案内係は不要です。ましてや真の意味でオンラインで契約できるようになれば、つまり賃貸借契約書も不要になったら、契約業務も不要になります。そんな時代はこない! というのはカンタンですが、例えば書店業界は、ただ単に本を並べているだけの書店の存在意義ってありませんよね。Amazonというシステムに取って代わるだけです。不動産仲介も同じ流れになるだけです。

廃れる業界のルールに縛られていていいのか?

やべー・・・マジで?

やべー・・・マジで?

さて、大家さんとして、このように廃れる不動産仲介の仕組みに依存していていいのでしょうか? 特に、お金と時間から自由になりたいと、不動産投資を始めたのなら、不動産仲介業界(業者)に依存する仕組み、しかもその仕組みは廃れている流れにに依存していることに危機感を持っておきましょう。今すぐに何か起きるものではありませんが、Airbnbの登場で私の視える未来はずっと早く近づいてきてもおかしくありません。

「その時代が来るころには私は生きていない」という年代なら、それもいいかもしれません。子どもたちに、その問題も相続してもらいましょう。しかし、子どもたちや孫たちのことを考えるなら、そうもいきませんよね。

 

そこで、次回、最終回「もう業者には頼らない。Airbnbを通した新しい大家のあり方」となります。お楽しみに!(?)

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大友哲哉ワークライフスタイル
・プロデューサー

投稿者プロフィール

満室戦略ビジネス育成ラボ主宰
門下生と共に、複数の満室戦略を作り出し、チームごとに研究・実践中。Airbnbチームも、その中の一つ。当サイトでは、研究・実践している成果の一部を公開。

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