#27 通常の入居募集とAirbnb

  • 2015/9/18
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27_通常の入居募集とAirbnb

外国人旅行者向けに提供している部屋では、通常の入居募集を一時停止しています。

Airbnbでの運用が一段落するまではゲストさんの受け入れと通常の入居募集を
同時並行に進めるのは難しいのではないかと思っていたからです。

なぜなら、仲介会社さんも巻き込んで運営していく必要があるから。

仲介会社さんにもAirbnbの仕組みを理解してもらってからでないと
例えば、「内覧できる日程は?」「なぜ、布団などの備品が押入れに?」など
通常、何も備品がない部屋を内覧しているお客さんからしてみれば
疑問が湧いてくるのが自然です。

現状、こんな取り組みをしている部屋なので、このような状態になってまして・・・
といった説明が必要になってきます。
むしろ、モデルルームのような感じで捉えてもらって
家具・家電を置いた場合にはこんな感じになります・・・と
プラスに説明してもらえると大家としては嬉しいですね。

ただ、仲介会社さんは非定例業務をなるべくやりたくないのが本音ですから、難しい。

通常の賃貸募集をしながら、入居者が決まるまで外国人旅行者向けに部屋を提供する。
部屋が収入を生み出さない日が少しでも少なくできる仕組みができれば
大家としては万々歳です。

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山口悟史

山口悟史

投稿者プロフィール

2013年相続を期に不動産オーナーに。
大家塾でAirbnbの仕組みを知り、川崎のアパートで運用を開始。
知識ゼロ・経験ゼロから賃貸経営を日々勉強中。

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