#67 三部屋目の半年成績

  • 2016/6/24
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67_三部屋目の半年成績

「日本語だけでリスティングしたらどうなるのか?」
をお試しで運用してみた三部屋目の成績。

滞在メモを振り返ってみると・・・
20組30人のゲストさんに利用していただき、
平均滞在日数:7.5日
平均稼働率:69.7%
想定家賃比率:135.5%
という成績でした。

長期滞在の日本人ゲストさんがいらしたことで
稼働率、家賃比率ともに押し上げられた感があります。

言葉の面からみると、
20組中14組が日本人または日本語でやり取りができるゲストさん。
残りの6組はLINE翻訳のチカラを借りて受け入れたゲストさん。

無事に過ごしていただいたので語学力が必要とされる場面がなかったと思う一方で、
緊急トラブルが発生しなかったから偶然・・・と思う気持ちもあります。

国籍からみると、
ニュージーランド、マレーシア、香港、アメリカ、フランス、イスラエル、
イギリス、タイ
と様々な国からいらして頂いたことが分かります。

様々なニーズを自分の肌で感じることができたという点では
成績以上にこの経験値こそが半年のご褒美だったような気がします。

以前、コラムに書きましたが、
近所の住民が外国人となる日もそう遠くないうちに珍しくなくなる。
そんな日がおとずれたとき、
外国人だから・・・と避けずに受け入れられる大家でありたい。

相手を知らなければ、何も始まらない。
そう思えた振り返りでした。

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山口悟史

山口悟史

投稿者プロフィール

2013年相続を期に不動産オーナーに。
大家塾でAirbnbの仕組みを知り、川崎のアパートで運用を開始。
知識ゼロ・経験ゼロから賃貸経営を日々勉強中。

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