Airbnbと旅館業法のについての弁護士考察

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石原 一樹 弁護士が「Airbnbは法律的に許容される存在になれるのか|現行法に違反する可能性と今後の法規制」と題してAirbnbと旅館業法について記事を書いています。

以下の通り石原弁護士の記述を抜粋しますが、Airbnbが直ちに旅館業に該当するわけではないと述べています。

「ただ、Airbnbが直ちに旅館業に該当するかといえば否でしょう。なぜならば、直接家を貸し出しているのはAirbnbではなく出品しているオーナーさんだからです。このオーナーさんが「宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業行為」を行っているかが問題になります。オーナーさんは会社ではなく個人であることが多いので、「③営業行為」として行っているかどうかは判断が難しいと思います。反復継続して行っているかどうか等の考慮要素をもとに決定しなければなりません。

そうすると、このような場合、「③営業行為」の要件を満たさないので旅館業に該当せず、旅館業法には違反しない、ということになるでしょう。営業行為として出品していても個々のオーナーへヒアリングをするなどの手間がかかるため、現実的ではありません。ちなみに、日本で貸主として出品している人は海外のオーナーさんも多いようです(特に中国系)。海外オーナーだとさらに捕捉できなくなります。」

https://gozal.cc/media/detail?id=405

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平成生まれ大家

平成生まれ大家Airbnb 総合研究会 代表

投稿者プロフィール

23才の時より、不動産投資を開始。
現在横浜に物件を所有。
日々新しい空室対策を研究中。

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