カテゴリー:管理ハウツー

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    「民泊」需要はあるのか?(Airbnb)

    現在日本に来ている観光客が急増しています。 政府の方針では、オリンピックが開催される2020年までに2000万人突破をを目標としています。 これは観光庁のホームページでも記載がある通り、「マーケティング戦略本部」…
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  • Close up Assorted Coins at Coit Concrete Tower Window in San Francisco.

    宿泊料の受け取り方法による違い

    Airbnbでは宿泊料の決済を代行してくれる仕組みとなっています。 正確に言うとAirbnbのプラットフォーム上で予約をする場合には自動的にAirbnbを通じて決済をしなくてはなりません。 旅行者とお金のやり取り…
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    外国人にトイレを綺麗に使ってもらう方法

    外国によってはトイレの使いかたが日本と違う場合が多くあります。 Airbnbで日本に来るゲストも同様ですね。 京都ではこの問題が頻発しているらしく今年の夏から以下のような取り組みをしています。 「近年,外国…
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    東京防災を活用するべし

    最近寒くなってきましたね。 皆様はいかがお過ごしでしょうか。 寒くなってくると、ヒーターを使うようになったり、非常に乾燥してきたりと火事も起きやすい環境になりますね。 Airbnbで部屋を貸す場合も例外では…
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    東京五輪に向けて、大田区から民泊許可へ!

    お世話になります。 平成生まれ大家です。 国家戦略特区が制定されてから、1年以上もAirbnbをはじめとした、「民泊」に関して条例化されないままきていました。 それがここ一週間で東京都がついに動きました。 …
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  • 訪日外国人推移

    なぜ宿泊需要があるのか2015年版

    ちょうど1年前に以下のエントリーを書きました。 なぜ宿泊需要があるのか 1年経って宿泊需要はどのように変わったか。 サムネイルの画像をご覧いただければ一目瞭然ですね。 単月で見ると、2013年・201…
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    Airbnbが「合法」である理由

    現状国内では、「Airbnb」が、旅館業法に違反しているとの声が多くあります。 この問題に関し、1つの考え方を提示いたします。 現状「旅館業法」によると「Airbnb」を使って空き部屋を有償で貸す場合は保健所に許…
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    風呂が無い物件をリフォーム無しで貸す方法②

    さて、①の続きとなります。 風呂無し物件を貸す中で銭湯へのリーディングが非常に重要になってきます。 銭湯では外国人用にパンフレットを配布していたり、1010.com(銭湯.com)では英語で銭湯とは何か非常に詳し…
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    風呂が無い物件をリフォーム無しで貸す方法①

    日本には風呂無し物件がまだまだたくさん存在しています。 しかしながら、現状このような物件を物件を貸すには、リフォームが必須と言われております。 通常の不動産仲介業者なら、です。 Airbnbにて運用する…
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    洗濯代行サービスを利用して手間を省く方法

    洗濯代行サービスを利用して、手間を省こう Airbnbで部屋を貸すとどうしてもシーツ等の洗濯物は増えてしまいます。 このように大きいものは自宅の洗濯機で洗濯しにくい上に部屋で乾かすのも苦労します。とはいえ、ク…
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