カテゴリー:管理ハウツー

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    Airbnbの鍵の受け渡しを劇的に改善する「キーカフェ」

    Airbnbの鍵の受け渡しを劇的に改善する「キーカフェ」   Airbnbのホストを続けていると「鍵の受渡し」をどうするかという問題に突き当たります。   直接渡せれば問題ないのですが、サラリーマ…
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    適正な宿泊を設定するために使える「Beyond Pricing」

    ・料金を自動更新 さて、いざ部屋を掲載しても、部屋の宿泊料をいくらにすればいいのか困ることがあります。基本的には、自分の感覚や近隣のぃスティングを参考に少し安くしたりしてレビューを稼ぐのが一般的です。 しかしこの…
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    Route Finder を発見!意外と便利

    上野にて、Route Finder を発見。グーグルマップは確かに優秀ですが、電波の状態によっては使用が難しい場合もあります。 英語以外にも、中国語や韓国語に対応している点もありがたいです。 改めて旅行者視線…
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    ゲストはコインロッカーを探している

    ゲストからよくいただく質問の中に「コインロッカーはどこにありますか?」があります。 チェックインの時間は夕方に設定している物件が多い中で、ゲストが必ずしも夕方につくとは限りません。その際に荷物をコインロッカーに入れ…
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    家主、管理組合、隣近所の方にはAirbnbのことをどう説明すべきか

    Airbnbで運用をされている方でも大家に無断で、又貸ししている人が少なくないようです。 これは、ばれたときにダメージが非常に大きいですので辞めましょう。 ホストにもゲストにも良くありません。 実際大家さんとト…
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    空港ターミナルの案内所を活用せよ

    写真は羽田国際ターミナル到着口、目の前にある案内場所。 ここでは空港内のFree-Wifi利用法を教えてもらえます。 国や空港ごとにWIFIの登録方法は違うので自分でやろうとすると意外と大変です。 しかし、それ…
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    空港から部屋までの地図の簡単な作り方

    空港から部屋までの地図の作り方 ゲストからの問い合わせで多いランキングトップ3を占めるのがやはり部屋までの順路です。 ここはスマートにグーグルマップを使いましょう。 乗り換え案内も、道順も、時間も全部計算し…
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    ゲストさんにゴミ収集の案内!

    長期のゲストさんにはゴミ収集の日も教えてあげるといいでしょう。 ありがたいことに、ゴミを捨てていってくれるゲストさんが多いです。複雑だったり、条件が多くあったりしめす。 東京のゴミの振り分けはわりと緩いので説…
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    Airbnbのメッセージ機能をフル活用する方法

    ゲストとは基本的にAirbnb上のメッセージにてやりとりをすることになります しかしながら、Airbnbのメッセージ機能には、電話番号や住所等の個人情報が(hidden)となり表示されない場合があります。  …
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  • yun_3891

    よくある質問:バスルームの数が0.5って??

    Airbnb上では物件の情報リスティングに掲載していきます。 できるだけ、詳細に記していくとゲストから無駄に質問を受けることが少なくなり、結果としてホストの仕事も減ります。 ここで、「サイズ」の項目では「ベッドル…
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Airbnb総合研究会とは??

空室対策に悩む大家さん!Airbnbって聞いた事あるけど、何か分からない。

そんな大家さんのために、我々はホストのプロとして、Airbnbの情報を提供していきます!

みなさんも、このサイトを見て、空室対策していきましょう!

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